Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: разрешение на продажу и срок давности вопроса

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, разрешение на продажу имущества не имеет срока действия и остается в силе до момента продажи имущества. Следовательно, на основании полученного разрешения вы можете продать свою квартиру в любое время, не зависимо от времени получения разрешения. Однако, следует помнить, что при продаже квартиры, несовершеннолетнему собственнику (в данном случае ребенку) должна быть выплачена доля в стоимости квартиры, пропорциональная его доле в правах на имущество.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Разрешение на продажу квартиры, выданное органами опеки в 2012 году; 2) Договор приватизации квартиры; 3) Документы, подтверждающие долю каждого из собственников квартиры, включая несовершеннолетнего ребенка; 4) Договор купли-продажи квартиры и все необходимые документы для его заключения, включая согласия остальных собственников на продажу квартиры.

Относительно вопроса о сроке действия разрешения на продажу квартиры следует отметить, что законы Российской Федерации не устанавливают срока давности для данного разрешения. Поэтому, если разрешение было выдано в 2012 году, оно действительно и может использоваться для продажи квартиры в 2014 году или в любое другое время, если оно не было аннулировано или отозвано органами опеки.

Однако, необходимо учитывать, что наличие разрешения на продажу квартиры не является единственным условием для ее продажи. Необходимо также соблюсти порядок продажи недвижимости, предусмотренный законодательством, включая получение согласий всех собственников квартиры на продажу, а также выполнение других требований, если они предусмотрены законодательством и/или договорами, заключенными между собственниками квартиры.

НДП - общие положения: ст. 196, 197, 198 Гражданский кодекс РФ - общие положения: ст. 1,4,137,139,200,209,210,305; Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: ст. 16,17. Опека и попечительство: ст. 48, 49, 54, 56, 57, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72 Федеральный закон "Об основах организации опеки и попечительства в Российской Федерации": ст. 9.