Продажа квартиры с несовершеннолетним без доли и с пропиской: все нюансы и правила оформления договора купли-продажи

С учетом представленных данных вопросу может быть дан следующий ответ:

1. Если ребенок не является собственником квартиры, то его прописка не является препятствием для продажи квартиры. Однако, в силу ст. 57 ЖК РФ, при продаже жилого помещения с прописанными в ней лицами, продавец обязан сообщить покупателю наличие прописанных, а также обязаны указать в договоре купли-продажи, что прописанные в помещении лица обязаны выписаться из него в определенные сроки.

2. Договор купли-продажи может быть составлен без участия матери, если она еще не выписалась, но в нем должны быть указаны условия выписки матери и несовершеннолетнего ребенка.

3. Покупатель не может обратиться в суд с требованием выписать матерь и несовершеннолетнего ребенка из квартиры, но может обратиться в суд с требованием о выселении после истечения срока, указанного в договоре купли-продажи.

4. Бабушка, как собственник, может выписать мать по суду, если есть веские причины для этого.

5. Бабушка, как собственник, может прописать ребенка в квартире в деревне, если это не вызовет ухудшения условий его проживания и мать ребенка с таким решением согласна.

6. Если мать берет в ипотеку квартиру, она не обязана прописывать ребенка в ней по решению суда, если в договоре купли-продажи указано, что она обязана выписаться из продаваемой квартиры. Однако, если мать хочет прописать ребенка в приобретаемой квартире и имеет на это право, она может сделать это без согласия бабушки.

Для решения данного вопроса, первым делом необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации.

1. Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего может быть совершена только с согласия законного представителя несовершеннолетнего.

2. Если бабушка решит продать квартиру, то при составлении договора купли-продажи, необходимо прописать срок, когда и куда будет выписан несовершеннолетний ребенок и его мать.

3. Если мать не выписалась из продаваемой квартиры, ребенок временно проживает в другом месте, то необходимо прописать ребенка по месту его фактического проживания.

4. Договор купли-продажи может быть составлен без участия матери, однако несовершеннолетний должен быть выписан только с ее согласия.

5. Собственник не имеет права выписать прописанных в квартире без их согласия.

6. Бабушка не имеет права прописать ребенка в квартире, если мать не дает на это согласия и не желает ухудшать условия проживания ребенка.

7. Если мать берет в ипотеку квартиру, то она не обязана прописывать в ней ребенка, если в договоре купли-продажи не указано обязательство выписки ребенка и прописанных в продаваемой квартире.

В целом, в данной ситуации необходимо учитывать интересы всех сторон и составлять документы с учетом законодательства Российской Федерации. Если есть непонятные вопросы, то рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"
• Статья 25 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище"
• Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации "Определение места жительства несовершеннолетнего"
• Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации "Нетрудоспособные граждане, нуждающиеся в жилых помещениях"
• Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перевод жилых помещений в нежилые и наоборот"
• Статья 272 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога"

Ответы на остальные вопросы требуют подробного анализа обстоятельств конкретного случая и могут быть даны только после ознакомления с полным пакетом документов и обстоятельствами дела. Каждый из этих вопросов может потребовать юридической консультации и решения в соответствии с действующим законодательством.