Продажа квартиры с материнским капиталом: выделение долей, налоги, право собственности

Здравствуйте. Если доли на всех членов семьи будут выделены перед продажей квартиры, то это не будет порождать обязательство по уплате налога на доходы при ее продаже. Однако, возможно понадобятся дополнительные документы и формальности для оформления перехода права собственности на доли квартиры другим лицам. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать возможных ошибок.

Для решения вопроса по выделению долей в квартире необходимо обратиться в Росреестр для оформления соответствующего документа - соглашения о разделе имущества. Для этого понадобятся документы на квартиру и документы, подтверждающие право всех членов семьи на получение материнского капитала.

Относительно вопроса об уплате налога на доход при продаже квартиры, стоит уточнить, что если квартира находится в собственности более 3 лет, то доход от ее продажи не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, при продаже квартиры, на основании которой была использована сумма материнского капитала, возможны дополнительные условия и требования, связанные с этим. Поэтому, рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на данной области права.

1) Статья 34.1. Налогообложение доходов физических лиц "Налогового кодекса Российской Федерации"; 2) Статья 220.2 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ; 3) Федеральный закон № 54-ФЗ "О применении материнского капитала при приобретении (строительстве) жилья" от 29 апреля 2019 года.