Продажа квартиры с двумя собственниками: проблемы с агентством и Росреестром. Как составить претензию и избежать ошибок

Добрый вечер. В данной ситуации необходимо рассмотреть условия агентского договора и установить, были ли нарушены его условия со стороны риэлторского агентства. Если были, то Вы имеете право составить претензию и возможно даже расторгнуть договор. В претензии необходимо описать все невыполненные или некачественно выполненные услуги, а также указать требование о компенсации убытков. В протоколе разногласий необходимо указать разногласия между сторонами по поводу оказанных услуг и их несоответствия условиям договора. Что касается отказа агентством от выдачи кассового чека, это может быть являться нарушением фискальных требований. В данном случае, следует обратиться в налоговую инспекцию или в организацию, ответственную за контроль фискальных операций. В целом, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, для консультации и помощи в защите Ваших прав.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Агентский договор, заключенный с риэлторским агентством;
2. Документы, подтверждающие, что продажа квартиры имеет двух собственников;
3. Документы, подтверждающие, что услуги были оказаны некачественно (например, переписку между участниками сделки);
4. Документы, подтверждающие наличие ограничений на квартиру;
5. Протокол разногласий между участниками сделки и риэлтерским агентством;
6. Кассовый чек, подтверждающий оплату услуг риэлтерского агентства.

Ориентировочно для составления претензии к агентству необходимо подготовить документы, подтверждающие наличие некачественного оказания услуг и требования к агентству по устранению выявленных нарушений. Кроме того, если вы имеете желание обратиться с жалобой о качестве услуг, вам стоит подписать протокол разногласий.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 779 Гражданского кодекса РФ "О договоре поручения"

Статья 403 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"

Статья 10 Федерального закона "О риэлторской деятельности"

Статья 4 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Частное поручение"

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "О порядке исполнения обязательств"

Статья 318 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков"

Статья 406 Гражданского кодекса РФ "О праве совместной собственности"

Статья 10 Федерального закона "О продаже жилых помещений"

Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Статья 432 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков вследствие недостатков товаров, работ, услуг"