Выделение лицевых счетов в квартире с двумя собственниками: возможность избежать ошибок в платежах

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, все собственники жилого помещения несут равные обязательства по оплате коммунальных услуг, которые предоставляются им в равной мере. В данном случае, факт наличия двух лицевых счетов может свидетельствовать о том, что оплата расходов на электричество должна производиться поровну между собственниками. Отсутствие персональной квитанции на оплату электричества не является основанием для отказа в оплате этой услуги. Поэтому, я бы не рекомендовал Вам не платить за потребленное электричество, особенно если на счете указан один из собственников. Рекомендуется обратиться к собственнику, на чей адрес приходит квитанция, договориться о разделении платежей и производить оплату тарифа в равных долях.

Для решения данного вопроса необходимо получить копии документов, удостоверяющих право собственности на квартиру, а именно: свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и договор купли-продажи (или иной законный способ возникновения права собственности на квартиру). Также понадобится получить копию договора на оказание услуг по электроснабжению. Далее необходимо разобраться, как был заключен договор на электроснабжение и был ли указан именно второй собственник как плательщик. В случае если заключение договора на электроснабжение осуществлялось обоими собственниками, то вы можете требовать, чтобы плата за электроэнергию была поделена поровну между собственниками. В случае если же договор заключал только один из собственников, то Вы не можете отказываться от оплаты за использованную вами электроэнергию. В данном случае необходимо заключить договор на оказание услуг по электроснабжению таким образом, чтобы плательщиком были оба собственника квартиры либо же собственник, которому принадлежит счет на оплату за данную услугу, согласовал бы передачу прав платежа за данную услугу на другого собственника.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность", статья 369 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы на управление многоквартирным домом", статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поставки электроэнергии".