Раздел лицевых счетов квартиры с двумя сестрами: возможность сдачи жилплощади без согласия второй

Если квартира приватизирована на двух сестер, то каждая из них является собственником равной части квартиры. Разделение лицевых счетов не означает автоматического разделения жилплощади. Поэтому, если одна из сестер сдаёт свою долю жилплощади, то это должно происходить с согласия второй сестры или путём продажи её доли в квартире. В противном случае это может быть расценено как нарушение прав собственности второй сестры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны обе сестры как владельцы квартиры и их доли.

2. Договор между сестрами, урегулировавший права и обязанности владельцев жилого помещения, где, возможно, указан порядок раздела счетов.

3. Решение суда о разделе имущества в случае, если сестры пришли к разногласиям, например, по поводу раздела счетов, и не могут самостоятельно решить вопрос.

Данная ситуация имеет индивидуальный характер и требует точного определения прав и обязанностей каждой из сестер. В целом, если одна из сестер имеет более крупную долю в квартире, это не означает, что она может самостоятельно принимать решения по ее использованию без согласия второй сестры. Разделение счетов может потребовать согласия второй сестры, иначе она может обратиться в суд с иском о защите своих прав на жилую площадь.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: 1) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность"; 2) Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование и распоряжение общей собственностью"; 3) Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правоотношения, вытекающие из совместной собственности на жилищное помещение". Ответ на вопрос: без согласия второй сестры одна из сестер не может сдавать свою долю в жилплощади в аренду или распоряжаться ею, это нарушает правовые интересы другого собственника в соответствии со статьей 289 ГК РФ. Если вторая сестра не согласна с разделом, который предлагает первая сестра, она может обратиться в суд с требованием защиты своих прав на общую собственность.