Как решить ситуацию с покупкой квартиры двумя сестрами и просрочкой сдачи дома застройщиком: советы по претензиям и датам

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо направить две претензии застройщику - по одной от каждого из вас, поскольку у вас с вашей сестрой разные доли в квартире. Дата, с которой следует начинать отсчет просрочки, зависит от условий договора и от того, когда должна была быть передана квартира по дате, указанной в договоре. Если настоящее время не указано в договоре как вышеуказанное, то следует использовать дату, указанную в уведомлении о сдаче дома. Если такого уведомления не было получено, то следует требовать выплаты обусловленных соглашением неустойки за достроенную квартиру. Обращаем ваше внимание, что конкретные действия следует координировать с юристом, чтобы убедиться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором записано количество долей, приобретенных сестрой и вами.

2. Любые документы, подтверждающие факт просрочки сдачи дома застройщиком.

3. Ваше письменное требование о сдаче дома, если оно было отправлено в процессе ожидания уведомления.

4. Официальное уведомление о сдаче дома, полученное вашей сестрой.

Что касается вашего вопроса о претензиях, то советую сделать общую претензию на обе доли. Учитывая, что ваша сестра уже получила уведомление о сдаче дома, считайте дату в соответствии с датой получения ею этого уведомления. В случае, если уведомление не было получено, считайте дату по сегодняшнюю дату. В любом случае, если эта ситуация будет решаться в судебном порядке, необходимо будет обратиться к судье для определения точной даты.

Гражданский кодекс РФ статья 253, статья 1299; Жилищный кодекс РФ статья 48.