Как заключить договор мены на наследственное имущество и зарегистрировать его в Росреестре? Все об отчуждении квартиры и дома с участком между двумя сестрами без проблем с супругом

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при совершении сделок с недвижимым имуществом одной из сторон которых является супруг, необходимо получить согласие другого супруга на совершение данной сделки. Таким образом, при заключении договора мены, по которому одной из сторон является супруг, необходимо получить согласие другого супруга на совершение данной сделки, чтобы договор мог быть зарегистрирован в росреестре.

Согласно статье 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, являющееся совместной собственностью супругов, не может быть отчуждено без согласия другого супруга.

Таким образом, если имущество, которое будет передаваться вашей сестре в рамках договора мены, является совместной собственностью вас и вашего супруга, то необходимо получить согласие вашего супруга на отчуждение этого имущества.

Для регистрации данной сделки в Росреестре потребуются документы, подтверждающие право вашей сестры на долевое имущество (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.), договор мены, а также согласие вашего супруга (если требуется). Необходимо также убедиться в наличии всех необходимых документов на недвижимость и земельный участок, а также в отсутствии обременений на них.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 416, 454, 455, 577; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 11 и 12.

В соответствии с гражданским законодательством, договор мены является одним из видов договора обмена (статья 454 ГК РФ). В случае одновременной передачи прав на недвижимое имущество, для осуществления такой сделки необходимо получение государственной регистрации прав на недвижимое имущество уполномоченным органом.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для регистрации сделки необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, а также документы, удостоверяющие личность участников сделки, в том числе супругов, если сделка касается их совместного имущества (статьи 11 и 12).

Таким образом, если имущество получено до брака и не является совместной собственностью, то согласие супруга не требуется. Если же имущество является совместной собственностью, то для регистрации сделки необходимо согласие обоих супругов.