Регистрация прав собственности: как зарегистрировать договор мены за 1994 год в Росреестре, учесть долю участника, оформить право на жилое помещение и разобраться с отсутствующими собственниками

Здравствуйте! В случае смерти участника сделки мены, его доля переходит к его наследникам. Для исполнения договора мены необходимо согласие всех выживших участников сделки и наследников умершего участника. Копии документов выживших участников и наследников могут быть достаточны для регистрации права собственности на объект недвижимости в Росреестре. Однако, для установления прав на наследство необходимо обратиться в суд в порядке наследования, что может потребовать личного присутствия наследников. Кроме того, необходимо свериться с требованиями местного законодательства и нормативными актами, регулирующими процедуру регистрации права собственности на объект недвижимости. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для разрешения вопроса в полном соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора мены за 1994 год.

2. Свидетельство о смерти участника договора.

3. Документы, подтверждающие права собственности оставшихся участников договора на жилое помещение.

4. Документы, подтверждающие иностранное гражданство и проживание за границей других участников договора.

5. Документы о родственной связи между участниками договора.

6. Документы, подтверждающие нужду участников в жилом помещении.

Для регистрации прав собственности на жилое помещение, необходимо обратиться в Росреестр и предоставить указанные документы. Копии документов других участников, находящихся за границей, могут быть приняты, но местные требования могут различаться в разных Росреестрах. Поэтому, для окончательного ответа по данному вопросу, рекомендуется обратиться к местному Росреестру и уточнить требования и порядок регистрации прав на жилое помещение в конкретном регионе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор мены за 1994 год; 2. Свидетельство о смерти участника договора; 3. Документы, подтверждающие долю покойного родственника в сделке (протоколы, дополнительные соглашения, иные документы); 4. Документы собственников, проживающих за границей (нотариально заверенные копии паспортов и пр.), для подтверждения их права на собственность и согласия на регистрацию прав на собственность; 5. Документы на недвижимость (в том числе документы на предыдущих собственников), подтверждающие право на собственность; 6. Правоустанавливающие документы, если они имеются (например, свидетельства о праве собственности на землю, на которой расположено жилое помещение).

Для оформления прав собственности на жилое помещение необходимо обратиться в Росреестр с указанными документами. Если собственники находятся за границей, то их присутствие не обязательно. Вместо этого, они могут нотариально заверить свою подпись на документах и направить их заранее. Однако, при этом необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, регулирующего оформление прав на жилые помещения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, гл. 24 "Договор мены" - Гражданский кодекс РФ, гл. 16 "Наследование" - Жилищный кодекс РФ, гл. 3 "Право собственности на жилое помещение" - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Правила регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 13 ноября 2012 г. N 954.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Преемственность прав и обязанностей по договору".
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор мены".
3. Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Статья 292 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участие в судебном заседании".
5. Статья 84 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".