Как зарегистрировать договор мены квартиры и дома: проблемы с близкими родственниками и несовершеннолетними собственниками

Если нотариус отказывается оформлять договор мены, так как родственники являются близкими, это может быть связано с тем, что родственники имеют запрет на заключение сделок между собой, чтобы предотвратить возможность конфликта интересов. В данном случаи, если сделка не подлежит нотариальному удостоверению, можно обратиться в регистрирующий орган и зарегистрировать договор мены там. Если же сделка подлежит нотариальному удостоверению, можно обратиться в другой нотариальный орган или подать жалобу в надзорный орган на нотариуса, который отказался оформлять договор мены.

Для оформления договора мены квартиры и дома необходимо предоставить следующие документы:

1) документы на квартиру и дом, подтверждающие право собственности на них (свидетельство о праве собственности);

2) разрешение на осуществление сделки об отчуждении долей от родителей несовершеннолетних детей;

3) документ, подтверждающий нахождение дедушки в качестве собственника дома;

4) документы, удостоверяющие личность всех участников сделки;

5) документ, подтверждающий право оформляющего нотариуса на осуществление соответствующих действий.

После предоставления всех необходимых документов, нотариус проведет оформление договора мены с учетом всех требований законодательства. Также необходимо учитывать, что если нотариус не оформляет договор мены из-за близких родственных отношений, можно обратиться в другой нотариальный орган или суд с соответствующими документами.

Для решения вопроса о регистрации договора мены квартиры и дома необходимо обратиться в Росреестр для получения консультации и инструкций по подготовке необходимых документов. В частности, для регистрации договора мены потребуются следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию сделки.

2. Договор мены, согласованный между сторонами.

3. Технические паспорта на квартиру и дом.

4. Документы, подтверждающие право на наследование или опеку.

5. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки в случае наличия несовершеннолетних участников.

6. Разрешение на отчуждение квартиры и дома, если таковое требуется.

7. Другие документы, необходимые для удостоверения права собственности.

Если нотариус не оформляет договор мены, необходимо обратиться к другому нотариусу или к консультанту Росреестра для получения консультации по альтернативным способам регистрации сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи 158, 572, 580, 581 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 551 ГК РФ "Отчуждение доли", статьи 209-210, 250-251, 253-254 ГК РФ "Сделки с недвижимостью", статьи 163, 166, 168, 170, 171, 173-174, 175 части первой ГК РФ "Субъекты гражданского права", статьи 26, 29, 32 Федерального закона от 25.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 551 ГК РФ "Отчуждение доли".