Как оформить право собственности на жилое помещение: перечень необходимых документов и время процесса

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на жилое помещение оформляется в органах Росреестра. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов, включающий в себя: свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (если такое имеется), договор купли-продажи (приобретения наследственного имущества), паспортные данные собственника жилого помещения, документы, подтверждающие стоимость жилого помещения и т.д. Оформление права собственности занимает от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от конкретной ситуации.

Для оформления права собственности на жилое помещение необходимо обратиться в уполномоченный орган регистрации недвижимости - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого, как правило, требуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или право собственности на жилой дом, в том числе:

   • свидетельство о праве собственности на жилое помещение или жилой дом;
   • договор купли-продажи жилого помещения или жилого дома;
   • акт приема-передачи жилого помещения или жилого дома;
   • свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю (в случае, если земля, на которой находится жилое помещение или жилой дом, находится в собственности и не передана в аренду или иное пользование).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя, в том числе:

   • паспорт гражданина РФ;
   • свидетельство о рождении (при отсутствии паспорта);
   • водительское удостоверение (в случае, если оно является основным документом, удостоверяющим личность заявителя).

3. Документы, удостоверяющие право на наследство (если необходимо), в том числе:

   • свидетельство о праве на наследство (если на жилое помещение или жилой дом было передано по наследству);
   • завещание (если таковое существует и является основанием для передачи права собственности).

Срок оформления права собственности на жилое помещение или жилой дом может занимать до 30 рабочих дней с момента подачи полного комплекта документов в Росреестр. Однако, в некоторых случаях (например, в случае наследования, споров о праве собственности и т.д.) этот срок может быть увеличен.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 552 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи". Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимости и сделок с ней". Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней". Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ.