Передача доли на Материнский капитал: Как решить вопрос собственности на жилое помещение с несовершеннолетними собственниками, имеющими доли владения, включая инвалидного сына с психиатрическим диагнозом?

Здравствуйте! В части передачи доли сына в пользу дочери возможны следующие варианты решения:

1. Оформление договора купли-продажи между Вами и Вашей дочерью на долю, принадлежащую сыну. Для этого необходимо получить согласие опекунского совета на совершение такой сделки от имени несовершеннолетнего сына.

2. В случае, если опекунский совет не даст свое согласие на сделку, можно обратиться в суд с заявлением об истребовании согласия на сделку от него.

3. Если передача доли сына в пользу дочери не является возможной, можно оформить дарение доли дочери на условиях совместной собственности. Таким образом, у родственников возникнет право общей долевой собственности на жилое помещение, пока оно не будет продано или не окажется переданным другому собственнику.

Что касается другого жилья, то в этом случае возможны ряд вариантов решения, в том числе передача доли самим детям на правах совместной собственности или продажа жилья и распределение полученных денежных средств между собственниками.

Несмотря на то, что нотариус выразил мнение о невозможности совершения дарения, необходимо иметь в виду, что данное мнение не является окончательным, и вы можете обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к опытному юристу, который поможет более детально проанализировать данную ситуацию и подобрать наиболее оптимальный вариант решения в соответствии с законодательством РФ.

Для решения подобной ситуации вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы на жилое помещение, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие собственническую долю каждого из собственников.

3. Документ, подтверждающий передачу собственной доли одним из собственников.

4. Свидетельства о рождении детей.

5. Медицинские документы, подтверждающие психиатрическое заболевание сына.

6. Решение опекунского суда (если таковое имеется).

7. Документ, подтверждающий зарегистрированное жилье, где прописаны дети.

На основании предоставленных документов, можно рассмотреть возможные варианты передачи доли одного из собственников в пользу другого. Однако, так как ваш сын несовершеннолетний и имеет психиатрический диагноз, передача его доли может быть достаточно сложной юридической процедурой. В этом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации и подробного анализа возможных вариантов решения данной ситуации.

Статья 209 ГК РФ "Передача имущественных прав" применима для передачи доли сына в пользу дочери. Имущественное право может быть передано по договору дарения или по наследству. Однако, учитывая, что ваш сын несовершеннолетний и имеет психиатрический диагноз, передача имущества может быть совершена только с разрешения опекунского совета или суда.

С учетом того, что вы уже обратились в органы опеки, рекомендуется дождаться их решения и действовать в соответствии с ним. Органы опеки могут рекомендовать совершить ту или иную сделку по передаче имущества.

Относительно второго жилья, по которому дети зарегистрированы с рождения, если вы являетесь собственником, то вы вправе совершить сделку по передаче имущества. Однако, учитывая, что дети несовершеннолетние, рекомендуется также проконсультироваться с органами опеки по вопросу возможной передачи имущества.