Наследственное право: как разделить квартиру родителей между двумя сестрами при наличии дарственной и завещания

Дарственная сделка не является действительной, если завещание на данную квартиру не было аннулировано, поскольку согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ лицо не может распорядиться имуществом, которое находится под завещательным распоряжением.

Дочери имеют право на наследование квартиры в соответствии с завещаниями, предоставленными родителями, если они были действительно составлены, оформлены и регистрированы правомочным органом.

Если завещания имеют силу, то дочери должны обратиться в нотариальную контору со всеми необходимыми документами, включая завещания, свидетельства о смерти родителей и другие документы. В таком случае, они могут оформить наследование квартиры в соответствии с завещаниями родителей.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры и запросить выписки из реестра недвижимости на квартиру родителей. В них должны быть указаны все права на квартиру. Если родители на момент оформления дарственной письменно не аннулировали завещания, то завещания имеют юридическую силу, а дарственная является недействительной.

Если выясняется, что завещания имеют силу, то каждая из сестер имеет право на 50% долю квартиры. Чтобы подтвердить свои права, они могут обратиться в суд с иском о признании наследственного права на квартиру.

В данной ситуации, вам также потребуется юридическая консультация, поэтому рекомендую обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на наследственных делах, который ознакомится с полной документацией и даст конкретный совет о ваших правах и возможных действиях.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - о праве наследования на законных основаниях.
2. Статьи 1119-1123 ГК РФ - о завещании и его отмене.
3. Статья 574 ГК РФ - о дарении имущества.
4. Статьи 585-589 ГК РФ - об условиях дарения и его отмене.

Согласно статье 1116 ГК РФ, при наличии завещания наследственные права передаются в соответствии с его условиями. Если же условия завещания не определены или они недействительны, то наследование происходит на законных основаниях.

Поэтому, если завещание на квартиру было оформлено и сохранилось, оно имеет юридическую силу и наследницы имеют право на равные доли. Дарственная же имеет юридическую силу только при ее соответствии требованиям закона (статьи 585-589 ГК РФ). Если же дарственная не соответствует требованиям закона, то она может быть признана недействительной.

Кроме того, если дарственная сделка была совершена в период после оформления завещания, но до смерти отца, ее юридическая сила будет зависеть от того, было ли завещание аннулировано в пользу дарственной.

В случае, если юридическая сила завещания подтверждена, необходимо обратиться в нотариальную контору или в суд для оформления наследства и раздела имущества наследниками. Если юридическая сила дарственной подтверждена, то дочь, на которую оформлена дарственная, имеет право на имущество и ее доля будет уменьшена в соответствии с условиями завещания.