Наследственное право на квартиру разделено поровну между братьев и сестрами: как найти решение при задолженностях и спорах?

Для возможности продажи квартиры, необходимо согласие всех собственников. В данном случае, если ваша сестра не идет на контакт и не желает продавать квартиру, необходимо обратиться в суд для получения решения о ее выкупе за счет вашей доли. При этом, необходимо учитывать все имеющиеся законные ограничения и риски, связанные с решением данного вопроса.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства на квартиру, подтверждающие право собственности на половину квартиры.
2. Документы, удостоверяющие родство между вами и вашей сестрой, подтверждающие наследственное право на квартиру.
3. Документы, связанные с оформлением квартирных продаж (договор купли-продажи, документы о переводе собственности и др.).

Если ваша сестра не идет на контакт, рекомендуется проконсультироваться с юристом для урегулирования данной ситуации, оформления необходимых документов и разрешения возможных споров, связанных с продажей квартиры.

Для решения данной проблемы Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права на долю в квартире, сообщив о том, что Вы являетесь совладельцем квартиры в равных долях с Вашей сестрой, но на данный момент Ваша доля не зарегистрирована. При этом, наличие свидетельства на квартиру является доказательством Вашего собственнического права на нее.

Суд может принять решение о Вашем праве на долю в квартире и оформить соответствующие документы, после чего Вы будете иметь право на участие в сделке по продаже квартиры.

Отмечу, что в данной ситуации необходимо также учитывать наличие возможных препятствий со стороны Вашей сестры, которые может потребоваться преодолеть в процессе судебного разбирательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 250-252 (о праве на совместную долевую собственность), статьи 305-310 (о реализации прав на недвижимость); - Жилищный кодекс РФ: статья 244 (о совместной долевой собственности на жилое помещение), статьи 244.1-244.4 (о порядке продажи доли в жилье); - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 150-151 (о способах защиты прав на недвижимость).

Однако, для конкретного решения проблемы необходимо обратиться к юристу, который может дать подробную консультацию, оценить документацию и рассказать о возможностях и ограничениях действующего законодательства.

Гражданский кодекс РФ, статьи 252-256 (о праве собственности), 329 (о возмещении убытков), 450 (о договоре купли-продажи), 492 (о долевой собственности), 1214 (о добросовестности в исполнении обязательств), 309, 310, 311 (об общей долевой собственности). Также возможно применение статей Уголовного кодекса РФ, если будет доказано, что сестра использует насилие или угрозы в отношении квартиросъемщиков.