Как решить проблему срыва сдачи дома застройщиком и ответ на важный вопрос участника долевого строительства

Застройщик не может произвольно изменять сроки сдачи дома в эксплуатацию, установленные в договоре долевого участия. Если застройщик не соблюдает сроки, то участник долевого строительства вправе обратиться в суд с требованием о выходе из ДДУ, об установлении неустойки или о возврате уплаченных взносов. Ссылка застройщика на то, что это внутренний вопрос, не является основанием для невыполнения обязательств.

Для решения такого вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) и все его приложения, включая технический проект и смету на строительство.

2. Акты приемки-передачи выполненных работ, а также все дополнительные соглашения и изменения к ДДУ.

3. Письма и заявления застройщику, в которых требуется выполнение обязательств по сдаче дома в эксплуатацию в установленный срок.

4. Письма и заявления от застройщика, в которых он отвечает на претензии и доводит свою позицию по данному вопросу.

5. Юридическая консультация и экспертное заключение по данной ситуации.

После сбора всех необходимых документов можно обратиться в суд или прокуратуру с жалобой на нарушение прав дольщика со стороны застройщика. Также можно провести переговоры с застройщиком с целью установления дальнейшей последовательности действий для решения данной проблемы.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков выполнения работ или передачи имущества" - Статья 19 Федерального закона "О долевом строительстве" - Пункты 1 и 4 статьи 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Статья 6 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по перевозке пассажиров и багажа автомобильным транспортом" - Статья 11 Федерального закона "О защите прав потребителей услуг"