Как получить компенсацию при проблемах с застройщиком на объекте долевого строительства

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан обеспечивать качественное выполнение всех работ по строительству объекта долевого строительства, а также выполнять свои обязательства перед дольщиками.

Если застройщик не исправляет выявленные проблемы на объекте и не отвечает на запросы дольщиков, которые связаны с выполнением его обязательств перед ними, то вы, как дольщик, можете обратиться в суд с иском о взыскании компенсации за причиненный вред и нарушение прав.

Также обратите внимание, что вы не обязаны принимать квартиру с просрочкой по сдаче. Вам следует обратиться в офис застройщика и оформить отказ от принятия квартиры.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДУС), подписанный между застройщиком и покупателем.

2. Акты приемки-передачи квартиры, которые устанавливают факт передачи квартиры от застройщика покупателю.

3. Претензии, направленные застройщику о проблемах на объекте долевого строительства.

4. Любые другие документы, связанные с спором между застройщиком и покупателем.

С учетом имеющейся ситуации рекомендуется обратиться к адвокату-специалисту в области защиты прав потребителей и договорного права, который сможет помочь в сборе необходимых документов и представлении интересов клиента в суде. В данном случае, компенсация может быть произведена за счет штрафных санкций, предусмотренных договором долевого участия в строительстве.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Некоторые возможные статьи, которые могут быть релевантны для данного случая, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 448-450, которые регулируют порядок выполнения договора долевого участия в строительстве и возможные последствия нарушения этого договора.
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18-22, которые устанавливают права потребителей и требования к качеству товаров (включая жилищную недвижимость) и услуг.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 22 и 91, которые регулируют порядок предъявления иска и требования к его содержанию.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5, которая устанавливает ответственность организаций за нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
• Уголовный кодекс РФ, статья 159, которая касается мошенничества.

Однако, для более точного ответа необходимо иметь более подробную информацию о конкретных обстоятельствах дела.