Права участников долевого строительства при изменении проекта застройщиком: механизмы защиты
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2528347
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Застройщик может изменять проект строящегося многоквартирного дома только при согласии всех участников долевого строительства, закрепленном в дополнительном соглашении к договору долевого участия. Если участники долевого строительства не согласны с изменением проекта, то застройщик не имеет права вносить изменения. Оплата участниками долевого строительства своих квартир по первоначальному проекту не дает застройщику право на изменение проекта без согласия участников.
Для решения данного вопроса необходимо изучить заключенный между застройщиком и дольщиками договор долевого участия в строительстве, где будет указано, каким образом и в какие сроки должен был быть выполнен проект строительства. Также следует учитывать законодательные нормы Российской Федерации, которые регулируют деятельность застройщиков и права дольщиков. Кроме того, стоит узнать, было ли разрешение на строительство выдано на основе первоначального проекта, и какие требования установлены в соответствующих законодательных актах по данному вопросу.Исходя из этих документов, а также обстоятельств конкретной ситуации можно дать ответ на вопрос о возможности изменения проекта строительства уже построенного многоквартирного дома застройщиком.
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс РФ, статья 554 "Обязательства сторон при договоре долевого участия в строительстве"
- Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 19 "Право потребителя на получение информации о товаре (работе, услуге)"
- Градостроительный кодекс РФ, статья 50 "Разрешение на строительство"
- Закон РФ "О защите прав дольщиков", статьи 6 и 7 "Права дольщиков"
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы