Передача дома ЖСК застройщиком во время банкротства: вопросы регистрации права собственности и возможность погашения требований участников строительства.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1171945
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Действительно, в соответствии с законодательством Российской Федерации для передачи дома ЖСК застройщик во время банкротства должен зарегистрировать право собственности на весь объект незавершенного строительства, а не на доли в нем. Передача прав застройщика на объект незавершенного строительства ЖСК может быть осуществлена только после регистрации права собственности на объект незавершенного строительства застройщиком. Поэтому заключение управляющего о невозможности передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства ЖСК в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности у застройщика на объект незавершенного строительства является законным.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (включая объект незавершенного строительства) у застройщика или другие документы, подтверждающие его право на этот объект.
Постановление суда о признании застройщика банкротом и о возбуждении конкурсного производства.
Документы, подтверждающие права участников строительства на доли в недвижимости, включая объект незавершенного строительства.
Документы, подтверждающие права ЖСК на недвижимость, включая объект незавершенного строительства.
Ответ на вопрос о необходимости регистрации права собственности на ВЕСЬ объект незавершенного строительства для передачи его ЖСК будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и соответствующей правовой нормативной базы. Однако, для снятия любых сомнений, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в данной области права.
Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 304); Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 2, 21); Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 265, 268, 270, 299, 307).
Горячая линия
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы