Дополнительное соглашение к договору участия в ЖСК: передача права собственности на долю объекта незавершенного строительства

Из предоставленного текста следует, что председатель ЖСК требует подписать дополнительное соглашение к договорам участия в жилищно-строительном кооперативе, в котором указано, что дольщики должны передать свои права собственности на долю объекта незавершенного строительства в пользу юридического лица ЖСК "Еврострой". Однако, необходимо ясно выяснить цель данного дополнительного соглашения и причины, почему ЖСК требует его подписания. Это предполагает проведение детального анализа договоров, судебного решения и других документов, включая заказчика строительства.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к правовому документу, определяющему порядок передачи права собственности на объекты незавершенного строительства (ОНС). В данном случае это приказ Министерства регионального развития № 403 от 20 сентября 2013 года, регистрационная запись № 10-01/ЕЙА-403-685.

Для передачи права собственности на долю объекта незавершенного строительства, дольщик должен подписать дополнительное соглашение к договору об участии в жилищно-строительном кооперативе. Однако, необходимость подписания данного дополнительного соглашения следует проверять обращаясь к условиям основного договора и судебному решению о признании права собственности на недостроенное жилое помещение.

В данном случае, если в договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе содержится условие о необходимости подписания дополнительного соглашения для передачи права собственности на недостроенное жилое помещение, подписание такого соглашения будет обязательным. Также, следует обратить внимание на пункт 1 дополнительного соглашения касательно передачи паевого взноса, право собственности на долю объекта незавершенного долевого строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 60.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от характера правоотношений между сторонами и от содержания договоров. Но наиболее часто используемые статьи закона в данном контексте могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 161, 302, 450, 452, 453, 454, 456, 458, 469, 474, 475, 476, 481, 482, 483.
• Жилищный кодекс РФ: статьи 35, 36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 58, 59, 61, 80, 81, 82, 83, 88, 96, 126, 138.
• Федеральный закон "О долевом строительстве": статьи 1, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 17, 22, 26, 27, 28, 29, 30, 31.