Свидетельство с правом собственности: покупка домика для пенсионеров и права покупателей в случае объекта незавершенного строительства

Пункт, в котором указано, что продавцу предоставлен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, говорит о том, что домик, который вы покупаете, ранее не был завершен строительно-технически и до сих пор является объектом незавершенного строительства.

Данный пункт не накладывает на вас никаких ограничений или обязательств, а говорит лишь о том, каким путем продавец получил право собственности на данное имущество.

Для получения документов, связанных с покупкой объекта незавершенного строительства, требуется дополнительное время на подготовку необходимых документов.

В дальнейшем, возможно потребуется завершить строительство объекта и провести процедуру его государственной регистрации в качестве объекта недвижимости. В данном случае, вы можете обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и помощь в выполнении всех необходимых юридических процедур.

Для решения этого вопроса Вам может потребоваться собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между Вами и продавцом.

2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, полученное продавцом.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, полученный продавцом.

4. Все иные документы, связанные с сделкой, например, документы о правовой чистоте объекта недвижимости, разрешения на строительство и пр.

Относительно основания получения свидетельства о праве собственности через предоставление кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от 03.09.13г, следует обратить внимание на то, находится ли объект недвижимости на этапе строительства или же он уже готов к эксплуатации. Если объект недвижимости всё ещё находится на этапе строительства, то Вам может потребоваться проверить документы на правильность оформления и правомерность получения кадастрового паспорта. Если объект недвижимости уже завершен, то Вам следует обратить внимание на сроки получения кадастрового паспорта и пересмотреть данные документа на актуальность.

Обязательства и действия, которые на Вас накладывает получение свидетельства о праве собственности на объект недвижимости с использованием кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, следует уточнить у юриста, который проводит Вашу сделку. Он сможет подробно ознакомить Вас с требованиями законодательства и объяснить нюансы данного случая.

Необходимость переделки документации зависит от многих факторов и требует индивидуального подхода. Определить перечень необходимых мероприятий можно только после тщательного изучения документов.

Подготовка документов может занимать некоторое время, однако, если все документы оформлены правильно и законно, то получение Вами всех необходимых документов должно проходить без замедлений.

НПА РФ, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 432, 433, 447);
• Закон РФ "Об объектах незавершенного строительства" (статьи 2, 12, 13, 15, 19);
• Закон РФ "О кадастровой деятельности" (статьи 3, 7, 32, 35, 36, 39, 40, 44, 45);
• Федеральный закон "О перечне государственных услуг и работ, которые должны быть оказаны государственными органами, органами местного самоуправления и их уполномоченными организациями" (статьи 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 15).

Пункт в свидетельстве о праве не является обязательством для покупателей. Однако, если объект продается как незавершенное строительство, то на покупателя могут быть наложены определенные обязательства и требования.

На покупателей могут возложиться обязанности по дальнейшему оформлению документов на объект незавершенного строительства (например, получение разрешения на ввод нового объекта в эксплуатацию). Также покупатели могут быть обязаны произвести ряд дополнительных работ и ремонтов на объекте, чтобы соответствовать требованиям законодательства.

Для решения вопросов, связанных с правами и обязанностями покупателей при приобретении объекта незавершенного строительства, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на этой сфере права, а также ознакомиться с соответствующими законодательными актами.