Решение проблемы аренды з.у. в НАО: возможности и ограничения для крупных организаций на примере рекультивации участка и оформления объекта незавершенного строительства под ключ

Согласно Закону РФ "Об аренде земельных участков и земельных долей", арендодатель имеет право продлить срок договора аренды земельного участка без проведения торгов, если это предусмотрено договором или если у арендатора имеется право на продление согласно договору и он своевременно проинформировал арендодателя о своем желании продлить договор. Однако, если право на продление не было предусмотрено в договоре и договор закончил свое действие, то арендодатель имеет право провести открытый аукцион на земельный участок. Поэтому, в случае истечения срока аренды земельного участка в государственной или муниципальной собственности без права продления, проведение торгов на аукционе является законным требованием арендодателя. Тем не менее, существуют возможности для решения данной ситуации, такие как переговоры с арендодателем и возможное ускоренное рекультивирование земельного участка. Также, возможно оформление объекта незавершенного строительства, однако это потребует дополнительного согласования с арендодателем. Я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретных рекомендаций и правового анализа данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации о государственной и муниципальной собственности, а также к законодательству об аренде земельных участков. Конкретные документы, которые потребуются для решения вопроса, будут зависеть от ряда факторов, таких как наличие документов на имущество, наличие права на продление аренды, возможность проведения торгов и т.д.

Стоит отметить, что если истек срок действия договора аренды, то арендодатель не может продлить его без проведения торгов. Однако, если объект находится на земле с незавершенным строительством, то возможно оформление объекта незавершенного строительства и заключение нового договора аренды на участок земли под данный объект.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентным органам, имеющим право на регулирование отношений в данной сфере, а также собрать все необходимые документы на имущество и на земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся договора аренды) - Федеральный закон "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи, касающиеся заключения, продления, изменения и расторжения договора аренды земельных участков) - Федеральный закон "О государственной и муниципальной собственности" (статьи, касающиеся правового режима государственной и муниципальной собственности, в том числе земельных участков) - Федеральный закон "О незавершенном строительстве" (статьи, касающиеся порядка оформления объектов незавершенного строительства)