Аренда земельного участка под ИЖС с возможностью оформления в собственность и фундамента как объекта незавершенного строительства

Да, возможно оформить земельный участок с фундаментом как объект незавершенного строительства. Оформление земельного участка в собственность может быть осуществлено в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, необходимо учитывать, что для оформления земельного участка в собственность, требуются дополнительные документы, связанные с правом собственности на строящееся здание или сооружение.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор аренды земельного участка под ИЖС между вами и администрацией, который регулирует права и обязанности сторон по использованию земельного участка.

2. Документы, связанные с возведением фундамента на земельном участке: проектная документация, разрешение на строительство и т. д.

3. Документы, подтверждающие факт внесения платежей за аренду земельного участка и налоги на землю.

4. Документы, связанные с оформлением прав на объект незавершенного строительства в случае, если фундамент можно рассматривать как такой объект.

По законодательству Российской Федерации, для оформления прав на земельный участок в качестве собственности, необходимо выполнить ряд условий. Одним из основных условий является обязательное наличие владельца участка соответствующей категории земель. В случае с ИЖС это означает, что вы должны иметь документ, удостоверяющий право на владение земельным участком под жилую застройку.

Касательно возможности оформления фундамента как объекта незавершенного строительства, стоит отметить, что в данном случае необходимо учитывать факторы, такие как правила строительства и требования, установленные законодательством в отношении оформления прав на такой объект. Каждый случай требует индивидуального анализа ситуации, и принимать такое решение следует только после консультации со специалистом в области недвижимости или юристом по недвижимости.

Для оформления земельного участка в собственность Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В заявлении следует указать все сведения об участке, удостоверяющие Ваше право на него.

Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Акт приемки-передачи земельного участка в аренду, который является основным документом, подтверждающим Ваше право на землю.
2. Технический паспорт на земельный участок, который содержит сведения об инженерной подготовке территории, наличии коммуникаций и других объектов на участке.
3. Договор аренды земельного участка.
4. Документы, подтверждающие постановку на учет капитального строительства объекта незавершенного строительства, в том числе фундамента.

При оформлении фундамента как объекта незавершенного строительства необходимо учитывать, что он должен быть поставлен на учет в органах государственного строительного надзора. Также необходимо иметь соответствующие технические документы на этот объект.

Таким образом, для оформления земельного участка в собственность с незавершенным строительством, Вам понадобятся документы, подтверждающие Ваше право на участок и сведения об объектах на нем, в том числе фундаменте с соответствующей документацией.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) не применим в данном случае, поскольку речь идет о правовых отношениях в сфере земельных отношений.

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 130 "Застройщик и заказчик работ" - Статья 224 "Незавершенное строительство"

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 30 "Переход прав на земельные участки" - Статья 39 "Оформление прав на земельные участки" - Статья 41 "Основания возникновения права собственности на земельный участок" - Статья 46 "Основания и порядок прекращения права по земельному договору" - Статья 49 "Права арендатора земельного участка"

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

- Статья 5 "Субъекты государственной регистрации" - Статья 16 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество" - Статья 21 "Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства"

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Границы права собственности", статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения права собственности", статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды", статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "О правовом режиме земель установленных законодательством Российской Федерации", статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об участках, зданиях и сооружениях", статья 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Основания возникновения прав на землю", статья 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Переход прав на землю" и статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Передача земельного участка в собственность".