Приобретение объекта незавершенного строительства на 75%: получение договора аренды на землю.

Для получения договора аренды земельного участка необходимо обращаться в органы местного самоуправления, на территории которых находится данный объект незавершенного строительства. Также, при заключении договора аренды земельного участка, необходимо будет учесть соответствующие нормы, установленные законодательством Российской Федерации.

Для того чтобы получить договор аренды на землю, на которой находится незавершенное строительство, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить свидетельство о собственности на незавершенное строительство, которое является объектом недвижимости.

2. Обращаться в орган местного самоуправления, который отвечает за предоставление земельных участков в аренду и оформление соответствующих документов.

3. Предоставить органу местного самоуправления следующие документы: свидетельство о собственности на незавершенное строительство; разрешение на строительство; документы, подтверждающие право на земельный участок под объектом недвижимости.

4. Согласовать условия договора аренды с органом местного самоуправления и подписать договор.

В случае возникновения сложностей в получении договора аренды, необходимо обратиться за юридической помощью к специалисту в области недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации (статьи 34.2, 35) и Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об уступке прав требования" (статья 9). Кроме того, могут быть применимы нормы части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие права на землю и имущество, связанное с землей.