Продажа квартиры через агентство недвижимости: как избежать ошибок с покупателем и агентством

При продаже квартиры через агентство недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации агент должен действовать в интересах продавца и довести до его сведения всю необходимую информацию о покупателе и условиях сделки. Кроме того, в соответствии с законодательством о защите прав потребителей, агентство должно предоставлять полную и достоверную информацию о продуктах (в данном случае - недвижимости) и услугах.

В свете изложенного, в данной ситуации стоит обратиться в агентство недвижимости для получения разъяснений по вопросам недостачи первоначального взноса у покупателя и завышенной цены продажи квартиры, которые не были изначально доведены продавцу. Стоит также прояснить, была ли данная информация недоступна продавцу до подписания договора купли-продажи.

По отношению к возможности возврата задатка за не качественную работу агентства недвижимости - этот вопрос также следует обсудить с представителями агентства. Если не будет найдено удовлетворительное решение, то можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию или суд.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Предварительный договор купли-продажи квартиры; 3. Документы, подтверждающие платежи за квартиру (квитанции об оплате задатка, платежей по ипотеке); 4. Переписка и записи телефонных разговоров с агентством недвижимости; 5. Документы, подтверждающие завышенную цену продажи квартиры (оценки, аналоги продаж); 6. Любые другие документы, которые могут помочь доказать недобросовестное поведение агентства недвижимости.

Для возврата денежных средств за некачественную работу агентства недвижимости можно обратиться в суд или к адвокату, который поможет подготовить и подать исковое заявление в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также можно подать жалобу в Роспотребнадзор или в другие органы надзора за корректностью деятельности агентства недвижимости.

статья 308 ГК РФ – обязательства по договору оказания услуг, статья 309 ГК РФ – права и обязанности исполнителя услуг, статья 320 ГК РФ – ответственность исполнителя услуг.