Как избежать ошибок при покупке участка: проверка кадастрового номера и решение технических проблем с Росреестром

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дом построен на участке, который не является правильным на основании кадастровой карты, то внесение изменений в кадастровую карту возможно только с согласия владельца этого участка. Если такого согласия нет, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, на котором находится построенный дом. В данной ситуации необходимо обязательно обратиться к квалифицированному юристу для консультации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в уполномоченные органы Росреестра с запросом на проверку и выяснения статуса основных прав на земельные участки, которые были приобретены Вами и Вашим родственником. При этом, необходимо иметь подробную информацию о правовом статусе земельных участков, так как в Российской Федерации законодательно установлены определенные правила оформления прав на недвижимость и предусмотрен ряд процедур для изменения кадастровых данных.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Документ об установлении границ земельного участка; - Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок; - Кадастровый паспорт на земельный участок; - Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мены, договор аренды и др.); - Технический план земельного участка и дома; - Иные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

После тщательной проверки кадастровых данных и документов, специалисты уполномоченных органов Росреестра смогут предоставить информацию о возможности изменения кадастровых данных, и какие действия необходимо предпринять для этого.

1) Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" 2) Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Исправление ошибок, допущенных при регистрации прав" 3) Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Основания для отмены регистрации прав" 4) Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"