Проверка кадастрового номера и риски при покупке земельного участка с ограничениями прав

Запрещение сделок с имуществом может быть наложено на земельный участок в результате решения государственных органов или судебных органов по различным причинам. Запрет такого рода означает, что сделки с данным имуществом (в Вашем случае - земельный участок) запрещены до тех пор, пока не будут устранены эти причины. При этом, покупка земельного участка, на который наложен запрет сделок, может быть связана с риском того, что после покупки Вы не сможете распоряжаться имуществом до тех пор, пока вопросы, приведшие к наложению запрета, не будут устранены. Поэтому рекомендуется понять причины наложения запрета, поговорить с представителями государственных органов, а также возможно обратиться к юристам, чтобы увидеть, сопряжены ли с данным запретом особые риски в рамках Вашей покупки.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в органы Росреестра с запросом на предоставление сведений о данном ограничении. Возможно, это временное ограничение, которое было наложено на земельный участок в связи с какими-либо юридическими процедурами или судебным разбирательством.

Дополнительно могут понадобиться копии документов, связанных с ограничением, таких как судебный приказ, исполнительный лист или договор об ограничении права на земельный участок.

Если вы решите приобрести земельный участок, не смотря на наличие ограничения, купля-продажа может быть оспорена в суде и признана недействительной, что повлечет за собой серьезные юридические риски и финансовые потери. Поэтому рекомендуется тщательно изучать документы и лишь после их анализа принимать решение о покупке земельного участка.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 10, 11, 12, 13, 15, 23).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452, 453, 454, 455).

3. Закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 15, 16, 18).

4. Закон Российской Федерации от 29 декабря 1994 г. № 68-ФЗ "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18).

Запрещение сделок с имуществом может означать, что участок находится под арестом или обременен иным ограничением, которое не позволяет осуществлять сделки с данным имуществом. При покупке такого участка есть риск несущественности сделки и возможного нарушения прав третьих лиц. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для более подробной консультации.