Возможность оформления 1/2 доли земельного участка: уточнение статуса арестованной доли и риски при наличии единого кадастрового номера.

Согласно законодательству Российской Федерации, при аресте имущества каждому из собственников обычно оставляется своя доля. Однако, в случае ареста части земельного участка, оставшаяся свободной доля, может быть оформлена как самостоятельный земельный участок с назначенным ему новым кадастровым номером. В данном случае необходимо обратиться в органы Росреестра, чтобы получить подробную информацию по вопросу оформления доли земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором указан кадастровый номер и доли собственности на земельный участок. Необходимо проверить, что указанный кадастровый номер соответствует именно тому земельному участку, на котором находится доля под арестом.

2. Решение суда об аресте доли земельного участка, на котором указаны детали ареста, срок его действия и другие ограничения.

3. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 долю земельного участка. Если доля не зарегистрирована в установленном порядке, может потребоваться установление фактического владения.

4. Разрешение на оформление права на земельный участок 1/2 доли в случае наличия ареста на другую долю.

После предоставления всех необходимых документов, нужно обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, которые проводят проверку и выдают свидетельство на нового собственника земельного участка.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доля вещи может быть предметом отдельных сделок".

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Каждый из совладельцев имеет право на долю в вещи и может распоряжаться ею самостоятельно, если иное не предусмотрено законом или договором".

Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Продажа, обмен, дарение, передача на других основаниях и иные сделки, приводящие к переходу прав на имущество, находящееся под арестом, допускаются только с согласия лица, на которое наложен арест, если иное не предусмотрено законом".

Статья 317.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Если вещь находится под арестом, распоряжение этой вещью осуществляется на основании решения суда, которым удовлетворена заявка о продаже вещи, арестованной в рамках исполнительного производства".

Статья 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Основания и порядок изменения ограничений, наложенных на имущество".