Приобретение земельного участка в ДНТ с наличием кадастрового номера и оформлением на одного собственника: возможность постройки двух жилых домов и вопросы межевания участка.

Межевание участка проводится до строительства дома и деления земельного участка на два собственника. Для присвоения кадастрового номера второму участку необходимо провести его межевание и оформить соответствующие документы в установленном порядке с участием специализированных организаций. После этого, кадастровый номер будет присвоен второму участку и соответствующие записи будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы о праве собственности на земельный участок, включающие в себя договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт; 2. Заявление о проведении межевания земельного участка; 3. Технический паспорт на строительство дома (при наличии); 4. Проект межевания земельного участка; 5. Экспликационная схема, на которой отмечены границы участка и местоположение объектов; 6. Схема расположения жилых домов на участке; 7. Документы на подготовку и строительство дома.

Межевание земельного участка проводится до начала строительства объектов недвижимости, включая жилые дома. После проведения межевания земельный участок делится на два участка по соглашению сторон. Второй участок обязательно должен быть оформлен на новое лицо в соответствии с законодательством. Кроме того, второй участок обязательно должен быть присвоен новый кадастровый номер по завершении деления участка и иных необходимых действий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

• Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценке стоимости имущества" - для определения стоимости земельного участка в ДНТ.
• Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации - для установления правил пользования землей.
• Статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации - для определения порядка межевания земельных участков.
• Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - для определения порядка раздела земельных участков.
• Статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" - для определения порядка присвоения кадастрового номера земельному участку.

Ответ на вопрос: - Межевание участка проводится до начала строительства домов. - Раздел земельного участка на двух собственников проводится после его межевания и получения технических условий на строительство. - Кадастровый номер присваивается каждому новому земельному участку после их раздела.