Значение единого кадастрового номера для одобрения ипотечной квартиры

Здравствуйте. При приобретении квартиры в ипотеку условный кадастровый номер не является обязательным для банка. Важен лишь факт наличия правоустанавливающего документа - свидетельства о регистрации права. Возможные расхождения кадастровых номеров в выписке ЕГРН и свидетельстве о регистрации права не должны повлиять на одобрение квартиры банком. Однако, для уточнения деталей рекомендуется обратиться к конкретному банку, который будет выдавать кредит. Если Вы желаете устранить расхождения кадастровых номеров в документах, то Вам необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на выдачу нового свидетельства с уточненным кадастровым номером.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и материалы: 1. Свидетельство о регистрации прав на квартиру с указанием кадастрового (условного) номера; 2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием другого кадастрового номера; 3. Официальный запрос о причинах расхождения кадастровых номеров в разных документах; 4. При необходимости - документы о регистрации прав на объект недвижимости, которые могут объединить кадастровые номера.

Расхождение кадастровых номеров может повлиять на одобрение ипотеки банком, так как это может указывать на возможные юридические проблемы с объектом недвижимости. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы регистрации недвижимости для выяснения причин расхождения кадастровых номеров в разных документах и устранения данной проблемы.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация сделок с недвижимым имуществом", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация права собственности", статья 36 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".