Как решить проблему с дубликатом номера квартиры при оформлении наследства без кадастрового номера в документах

В данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр и уточнить правильность документов, оформляющих право собственности на квартиру. Если выяснится, что номер кадастровой записи действительно принадлежит другой квартире, то необходимо обратиться в суд с заявлением на признание недействительности правоустанавливающих документов, оформленных на вас и/или на предыдущих владельцев квартиры. В случае если суд удовлетворит заявление, будет необходимо провести повторное оформление права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо запросить управляющую компанию или администрацию дома документы, подтверждающие правомерность регистрации номера квартиры у соседей. Кроме того, необходимо обратиться в органы Росреестра и запросить документы на квартиры соседей, в которых указан номер кадастрового участка, и сравнить их с договором приватизации наследника. Возможно, необходимо будет обратиться в суд для принудительного признания кадастрового номера квартиры наследника и регистрации его прав на квартиру в Росреестре.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

• Принципы гражданского законодательства РФ (статья 1 ГК РФ), в том числе принципы правовой защиты права собственности;
• Право собственности (статьи 128-146 ГК РФ), включая правила по ограничению и обеспечению этого права (например, правила по участию вдоль проходящих инженерно-коммуникационных сетей);
• Правообладание недвижимостью (статьи 130-138 ГК РФ), включая правила по регистрации прав на недвижимость и установлению границ земельных участков;
• Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 21.07.1997 г.), в котором устанавливается порядок регистрации объектов недвижимости, включая жилые помещения.

Однако, без детального ознакомления со всеми документами и обстоятельствами данного случая, конкретно указать применимые статьи закона нельзя.