Оформление наследства от бабушки и проблемы с дубликатом договора на квартиру: что делать?

БТИ может отказать в выдаче выписки о зарегистрированных правах на квартиру, если договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не удовлетворяет требованиям законодательства или если содержание договора не может быть установлено в силу его состояния. Если у договора есть явные повреждения, БТИ может отказать в выдаче выписки, если необходимо официально подтвердить содержание договора. В данном случае, если БТИ не примет договор в таком состоянии, как указано выше, для получения дубликата договора следует обратиться в суд с заявлением о восстановлении документа. Также можно попытаться получить дубликат договора через управляющую компанию, если это предусмотрено договором с ней.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу выписку о зарегистрированных правах на квартиру из БТИ, а также договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако, если копия договора была порвана и склеена, возможно, потребуется предоставить дополнительную информацию, такую как свидетельские показания, подтверждающие содержание порванного документа и его подлинность.

БТИ в соответствии с законодательством Российской Федерации обязано выдавать выписки из Единого государственного реестра недвижимости независимо от состояния документации, однако, для подтверждения прав на недвижимость, могут потребоваться дополнительные документы или свидетельские показания.

Если БТИ не примет договор в настоящем состоянии, можно обратиться в управляющую компанию, которая, возможно, может предоставить дубликат договора. Если управляющая компания не в состоянии предоставить такую информацию, можно обратиться в суд с иском о признании прав на квартиру на основании имеющихся доказательств, включая порванный договор.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 1227. Документы, подтверждающие право на наследство. Статья 223 ГК РФ. Предмет договора.

Жилищный кодекс РФ:

Статья 244. Основания и порядок признания граждан собственниками жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме.

Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

Статья 9. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Кодекс РФ об административных правонарушениях:

Статья 7.27. Нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.