Проверка кадастрового номера дома: как обойти ошибки и избежать проблем с продажей

Здравствуйте! Для начала требуется уточнить, зарегистрирован ли данный дом в Росреестре и правильно ли указан его кадастровый номер на официальном сайте Росреестра. Если имеются сомнения в правильности данных, то следует обратиться в органы Росреестра для проверки и уточнения информации.

Что касается возможности, что собственники могли оформить новую проверку себестоимости без вашего ведома, то такое возможно только с согласия всех собственников дома, прописанных в документах о владении недвижимым имуществом. В противном случае, это может повлечь соответствующую правовую ответственность.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выяснения дополнительных деталей.

Для решения данной проблемы необходимо провести проверку в Росреестре на правильность кадастрового номера и связанных с ним сведений о недвижимости. Если в Росреестре данные отличаются от тех, которые были указаны в объявлении и на "зеленке", то следует обратиться в Росреестр с просьбой исправить ошибочные данные.

Для этого понадобится подготовить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на недвижимость (оригинал или копия); - паспорт собственника (оригинал или копия); - документ, подтверждающий наличие технических планов и схем (оригинал или копия); - заявление на исправление информации (можно подать в электронном виде через портал Росреестра в личном кабинете).

Относительно вопроса о том, могли ли другие собственники оформить новую проверку себестоимости без вашего ведома, стоит отметить, что это зависит от конкретных обстоятельств. Если совершалась сделка продажи, в которой была участвовала вся совладельческая группа, то теоретически такая возможность была. Но если вы не давали согласия на обновление сведений, то вы можете обратиться в Росреестр на консультацию и оспорить потенциальную измененную информацию наменно в отношении вас.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 308-323) - относительно права собственности на недвижимое имущество и требований о правомерности продажи указанного имущества;
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - относительно порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также организации работы росреестра;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - относительно правил государственной регистрации юридических лиц, включая нотариальную форму оформления документов;
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1, 159.2, 159.4, 159.5) - относительно противоправных действий в сфере недвижимости и пятистаффинга.

Для решения данной проблемы вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Выписку из ЕГРН о правах на недвижимость, где будет указан кадастровый номер объекта недвижимости.

2. Договор купли-продажи недвижимости, который подтверждает ваши права на этот объект.

3. Запрос в Росреестр на проверку кадастрового номера объекта с уточнением, где произошла ошибка - на сайте или в зеленке.

4. Если ошибка обнаружена на стороне Росреестра, нужно оформить запрос на корректировку данных в соответствии с выпиской из ЕГРН.

5. Если правоустанавливающие документы на кадастровый объект не находятся у вас, необходимо связаться с другими собственниками и уточнить, не были ли они инициированы какие-либо изменения в данных о недвижимости или кадастровом учете без вашего согласия.

6. Если изменения были произведены без вашего ведома, возможно, потребуется обратиться в суд для защиты своих прав на объект недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на недвижимость.
2. Статья 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" об ответственности за предоставление неверной информации при государственной регистрации прав.
3. Статья 10 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о праве на получение информации из Единого государственного реестра недвижимости.