Продажа квартиры с долей матери, покупка новой квартиры и разрешение претензий сестры

Уважаемый/ая, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира будет продана и новая куплена на деньги, которые матерью были получены в наследство или дарение, то сестра не имеет права на получение доли в новой квартире. Однако, если квартира будет куплена на деньги Вами и матерью, то в случае развода или других обстоятельств, сестра может иметь право на часть квартиры, если будет доказано, что деньги были вложены общими средствами Вами и Вашей супругой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, где матерь является собственником и ее доля в квартире прописана. В этом договоре должна быть указана цена продажи, условия оплаты и перечень документов, необходимых для совершения сделки.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая будет куплена с использованием дополнительных средств.

3. Договор купли-продажи новой квартиры, где будет указано распределение долей собственности между покупателем и его/ее супругом.

4. Документы, подтверждающие право матери на прописку в новой квартире, в том числе согласие всех совладельцев на ее регистрацию.

5. Возможно, потребуется согласие сестры на продажу имущества и перенос регистрации матери в новую квартиру.

В отношении претензий сестры к данной сделке следует учитывать основания ее претензий и возможность возражений со стороны других заинтересованных лиц (например, супруги покупателя). В любом случае, рекомендуется получить юридическую консультацию по данному вопросу и оценить возможные риски.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-261, 309-310, 444);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 139-143, 244);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статья 34);
• Закон Российской Федерации "О переводе жилых помещений из одного вида в другой" (статьи 2, 4, 5).