Продажа квартиры с дарением внука бабушке: кадастровая стоимость, налоги и договор дарения

Да, бабушка должна будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости доли, подаренной внуком. В данном случае это будет 13% от кадастровой стоимости квартиры в размере 1,8 миллиона (или, если нижняя граница рыночной стоимости квартиры выше, то от рыночной стоимости). Однако, существует ряд исключений из обложения налогом на доходы физических лиц в случаях дарения имущества близкими родственниками, включая внуков и бабушек. Поэтому, предлагаю обратиться к специалисту для получения консультации по оптимизации налоговых платежей.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор дарения между внуком и бабушкой, заверенный нотариально.
2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН).
3. Справка о кадастровой стоимости квартиры.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру внука и бабушки.
5. Паспорта внука и бабушки.

Возможно, потребуется консультация юриста, чтобы рассчитать размер налога при продаже квартиры. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи квартиры с покупателем и зарегистрировать его в соответствующих инстанциях.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
2. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения"
3. Статья 574.4 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел и уступка доли в праве собственности на жилое помещение"
4. Статья 20.1 налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"