Продажа участка под дачное строительство: собственность, договор дарения, налоги и кадастровая стоимость

При продаже участка, полученного в качестве дарения от родителей и зарегистрированного на вас в собственности менее трех лет налог на доходы физических лиц должен быть уплачен по ставке 13% от суммы продажи, которая превышает стоимость объекта на момент его получения вами в собственность. Если участок был в вашей собственности более трех лет, то при его продаже налог на доходы физических лиц не уплачивается. Также необходимо учесть налог на имущество, который взимается ежегодно и зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор дарения, по которому вы получили участок в собственность, с приложением всех необходимых документов и справок.

2. Документы, подтверждающие право собственности на участок, включая выписку из ЕГРН.

3. Данные о наличии других доходов, полученных в текущем году, составленные по форме 3-НДФЛ.

4. Сведения о затратах в связи с продажей участка (например, расходы на оплату услуг риэлтора, юриста и т.д.).

5. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество за последние три года.

При продаже участка земли с/х назначения, под дачное строительство, нужно заплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы разницы между ценой продажи участка и его первоначальной стоимостью (кадастровой стоимостью) на день получения вами данного участка в собственность. В случае, если вы были собственником участка менее трех лет, а также если вы продаете участок по цене, превышающей кадастровую стоимость более чем в два раза, вы также обязаны платить налог на имущество в размере 0,1% от кадастровой стоимости участка.

статья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на прибыль организаций; статья 220 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц.