Продажа дома на сельхозземлях под дачное строительство. Стоимость 1250000 рублей с участком за 180000 рублей. Расчёт налога с продажи.

Здравствуйте! Если земельный участок приобретен более трех лет назад (в вашем случае - в декабре 2014 года), то при продаже земельного участка и объекта недвижимости, находящегося на нем, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не подлежит уплате, при условии, что продажная цена объекта составляет не более 2 млн.руб. и сумма дохода не превышает 250 тыс.руб. (в вашем случае это является обязательным требованием).

Если вы продаете объект недвижимости, то для рассчета налога на прибыль нужно определить полученную прибыль, которая вычисляется как разность между стоимостью проданного имущества и его первоначальной стоимостью. В данном случае, первоначальная стоимость объекта состоит из стоимости земельного участка и стоимости строения, а также расходов на регистрацию права собственности на землю и строение. Сумма налога на прибыль определяется как 13% от полученной прибыли.

Но так как в вашем случае цена продажи не превышает 2 миллионов рублей и была приобретена более трех лет назад, вам не нужно будет платить налог на прибыль. Однако необходимо убедиться в том, что сделка продажи соответствует требованиям законодательства и имеются все необходимые документы для ее проведения.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи земельного участка; - Договор купли-продажи дома; - Документ, подтверждающий разрешенное использование земельного участка под дачное строительство; - Документы на земельный участок и дом (в том числе их площади).

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога с продажи, следует отметить, что если срок владения объектом недвижимости составляет более 3 лет, налогом на доход физических лиц не облагаются доходы от продажи объекта недвижимости. Однако, при отсутствии кадастрового паспорта на дом, необходимо уточнить статус данного объекта недвижимости и срок его владения.

Относительно расчета суммы налога предлагается обратиться в налоговые органы для получения индивидуальной консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль организаций. 2. Статья 22 Земельного кодекса РФ - сельскохозяйственные земли. 3. Статья 39 Федерального закона "О недрах" - права на недра. 4. Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - обязанности регистрирующего органа. 5. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество.