Как переоформить дом на сельхозземлях в жилое строение: основания отказа местных органов власти

Переоформление категории здания с "жилого строения" на "жилой дом" осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации с соблюдением требований ПЗЗ. Однако, местный орган власти вправе отказать в переоформлении, если оно противоречит законодательству или требованиям ПЗЗ. В данном случае, если переоформление не нарушает законодательство и требования ПЗЗ и здание соответствует всем необходимым стандартам и нормам жилищного строительства, то нет причин для местного органа власти отказать в переоформлении категории здания. Однако решение о переоформлении категории здания принимается конкретным местным органом власти и следует обратиться к ним для получения конкретного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок и построенный на нем дом;
2. Схему планировки земельного участка и дома с указанием ориентации дома относительно сторон света;
3. Правоустанавливающие документы на землю и дом;
4. Технический паспорт дома с категорией строения "жилое";
5. Кадастровый паспорт на земельный участок с указанием категории земель.

Местный орган власти может отказать в переоформлении дома только при наличии законодательно установленных оснований, таких как нарушение условий строительства, несоответствие документации и т.д. При соблюдении всех законодательных требований, право на переоформление дома должно быть предоставлено. Однако, итоговое решение будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая.

Статья 6. Гражданский Кодекс Российской Федерации.

Статья 22. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Статья 26. Земельный кодекс Российской Федерации.

Статья 28. Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Статья 34. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости".

Статья 51. Градостроительный регламент.

Статья 222. Гражданский кодекс Российской Федерации.