Дом в Сосновке: техпаспорт подтверждает жилое строение, несмотря на отказ администрации

Отказ Сосновской администрации в переводе нежилого дома в жилой может быть обоснован наличием препятствий к такому переводу, в том числе, если дом находится на земле сельскохозяйственного назначения. В данном случае необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством в части регулирования перевода земельных участков из одной категории в другую и, возможно, обратиться в судебный орган с иском о переводе земли и дома в жилую категорию. Важным моментом является правильное оформление всех необходимых документов на землю и дом, подтверждающих его статус жилого строения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт на нежилой дом, содержащий отметку о жилом строении и соответствии всем критериям жилого дома.
2. Документы, подтверждающие права на землю, на которой располагается нежилой дом.
3. Постановление Правительства, на которое ссылается истец, чтобы убедиться в том, что дом действительно соответствует критериям жилого дома.
4. Любые другие документы, которые могут подтвердить статус жилого дома и права на землю.

На основании предоставленных документов специалисты могут провести правовую оценку ситуации и определить наличие возможности решить вопрос в пользу истца.

Гражданский Кодекс РФ, статьи 136, 137, 138; Жилищный кодекс РФ, статьи 2, 17, 25, 28, 29, 30, 31; Земельный кодекс РФ, статьи 4, 9, 10, 11, 19, 20, 22, 23, 24, 29; Постановление Правительства РФ от 23.06.2004 № 292 «Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых зданий и сооружений».