Ошибки в оформлении садового участка: дом как жилое строение без регистрации. Какой договор нужен для покупки? Реестр данных о земельном участке и садоводстве.

Для покупки данного сада необходим договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, так как домик оформлен как нежилое здание без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. В данном случае домик не признается жилым и не может быть оформлен как садовый дом, что исключает возможность заключения договора купли-продажи дома и земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий права на садовый участок (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок).
2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на жилое строение).
3. Договор купли-продажи, который должен содержать сведения о продавце, покупателе, предмете сделки, цене и порядке расчетов.
4. Возможно, потребуются иные документы, такие как согласие соседей, сведения о существующих на участке постройках и так далее, в зависимости от конкретной ситуации.

Ответ на вопрос, какой нужен договор для покупки данного сада - в данном случае, следует заключить «Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком». Но следует обратиться к юристу, который рассмотрит все документы и обстоятельства данной ситуации и даст более подробный и точный ответ.

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи"
• Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, не находящегося в собственности продавца"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Обязательства продавца по передаче имущества покупателю"