Как купить дом на земельном участке без документов и узаконить строение: подробный гайд для начинающих

Здравствуйте. Для узаконения строения необходимо оформить право на земельный участок и пройти процедуру регистрации построек. Для этого потребуются следующие документы: согласие собственника земельного участка на отчуждение его прав на участок, технический паспорт и план дома, акт о результатах инженерных изысканий, разрешение на строительство и договор на оказание услуг кадастрового инженера. Рекомендую обратиться за консультацией к кадастровому инженеру и/или юристу для более подробной информации и помощи в оформлении необходимых документов.

Для узаконения строения на земельном участке следует выполнить следующие шаги:

1. Собрать документы на земельный участок, включая зеленку.

2. Выполнить технический план на постройку здания.

3. Получить разрешение на строительство в органе управления архитектуры и градостроительства, которое подлежит государственной регистрации.

4. После получения разрешительной документации необходимо приступить к строительству здания согласно проекта, полученного на технический план.

5. После завершения строительства здания необходимо произвести его техническую экспертизу и получить акт приема-передачи объекта.

6. Предоставить органу Росреестра документы на земельный участок, технический план и акт приема-передачи объекта для произведения государственной регистрации прав собственности на законченное строение.

Вышеуказанные шаги помогут узаконить строение на земельном участке. Вам необходимо обратиться к юристу-специалисту в области недвижимости для получения детальной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

1. Статья 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (от 30.11.1994 N 51-ФЗ) - "Купля-продажа недвижимости".
2. Статья 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Права приобретателя при купле-продаже недвижимости".
3. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ - если домик является объектом культурного наследия.
4. Закон Российской Федерации "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 04.12.2007 N 309-ФЗ - если необходимо проектирование и строительство домика.
5. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ - для регистрации прав собственности на домик и земельный участок.