Приобретение квартиры по договору дарения: стоимость, кадастровая стоимость и налоговые аспекты

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при совершении сделок купли-продажи, дарения недвижимого имущества, налоговая база определяется путем умножения кадастровой стоимости объекта на коэффициент, установленный региональным законодательством (обычно 0,5). Следовательно, если сделка дарения была оформлена законно и соответствующим образом, налог 13% будет взиматься с кадастровой стоимости, умноженной на указанный коэффициент. При этом стоит учесть, что налоговый вычет на подарочную налоговое обязанность будет начислен только в случае, если даритель по договоренности оплатит налог от собственной стоимости дара.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Если Вы получили квартиру по договору дарения, то налогом с продажи взамен данного имущества не облагается. Однако, для определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц за год, в котором происходила передача квартиры, необходимо учитывать стоимость этой квартиры на момент ее получения. Если кадастровая стоимость квартиры составляет 1 225 000 рублей, то налоговая база будет равна этой сумме, а налог на доходы физических лиц будет рассчитываться по ставке 13% от этой суммы.

Документы, необходимые для решения данного вопроса, включают в себя договор дарения и документ (решение суда, распоряжение органа опеки и попечительства и т.д.), подтверждающий, что дарение получено в качестве наследства. Также может потребоваться справка об оценке имущества на момент передачи.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 - Налог на доходы физических лиц.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 - Объекты обложения налогом на доходы физических лиц.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 221 - Тарифы налога на доходы физических лиц.