Как оформить квартиру по договору дарения: подаритель и кадастровая стоимость вопросов не вызывает

Согласно ст. 551 ГК РФ, договор дарения должен быть заключен в письменной форме, иначе он будет не действительным. В данном случае, вопрос желательно уточнить по содержанию относительно "второго договора". Однако, если второй договор является компенсацией продавцу за дарение квартиры на сумму, ниже кадастровой стоимости, то это может быть признаком совершения сделки с нарушением закона, так как сумма сделки может не соответствовать рыночной стоимости недвижимости. В таком случае, налоговые органы могут рассматривать этот договор как фиктивный с целью уклонения от уплаты налогов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения, оформленный в надлежащей форме и зарегистрированный в установленном порядке.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на того, кому была подарена квартира.

3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

4. Договор, предлагаемый для оформления части стоимости квартиры в размере 400000.

Подвох может заключаться в следующем:

1. Оформление части стоимости квартиры в отдельном договоре может привести к уплате дополнительных налогов и сборов.

2. Оформление по кадастровой стоимости может привести к упущению значительной суммы при продаже квартиры, так как кадастровая стоимость обычно ниже рыночной.

3. Возможно, что оформление квартиры по частям может быть связано с обходом налоговых законов. Поэтому рекомендуется быть очень внимательным при оформлении недвижимости и, при необходимости, проконсультироваться с юристом.

Ни одна конкретная статья не применима для данного вопроса, необходимо рассматривать ряд законов, связанных с собственностью, договорами и налогами. В данном случае могут быть применимы такие статьи, как ст. 209, 210 ГК РФ (о договоре дарения), ст. 549 ГК РФ (о праве собственности), ст. 554 ГК РФ (о закреплении права собственности), ст. 130 НК РФ (о налогообложении дарения), ст. 131 НК РФ (об установлении размера налога на дарение), а также другие законодательные и нормативные акты, связанные с данной ситуацией. Подвох заключается в том, что оформление квартиры по кадастровой стоимости за 1700000 и вторым договором 400000 может привести к нарушению налогового законодательства и вызвать необходимость уплаты дополнительного налога на дарение.