Продажа квартиры, приватизированной на 5 членов семьи в 2015 году: вопросы налогообложения и стоимость в 3600 млн. рублей

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налог на доход физических лиц в размере 13% предусмотрен в случае, если с момента приватизации прошло менее трех лет и стоимость продажи превышает сумму, установленную законодательством. В данном случае, если квартира была приватизирована в мае 2015 года, налог будет обязателен, если стоимость продажи превышает установленную законодательством сумму и если срок с момента приватизации не достигает трех лет. Обратите внимание на то, что конкретная сумма налога будет зависеть от стоимости продажи.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры, необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Копию договора купли-продажи квартиры.

2. Документ, подтверждающий факт приватизации квартиры в мае 2015 года на 5 членов семьи (свидетельство о праве собственности, договор перехода прав, и др.).

3. Сведения о рыночной стоимости квартиры на момент продажи.

4. Информацию о количестве лет, прошедших с момента приватизации и до продажи квартиры.

Если квартира была в частной собственности более трех лет на момент продажи, то в соответствии со ст. 217 НК РФ, доход от продажи квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. В противном случае, соответствующая сумма дохода будет облагаться налогом в размере 13% от суммы дохода.

Также необходимо учитывать, что в соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ, при продаже квартиры с проживанием, налоговая база определяется как разница между доходом от продажи квартиры и расходами на приобретение этой квартиры. При этом важно иметь документы, подтверждающие размер расходов на приобретение квартиры и на ее улучшение.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы с продажи имущества". Также могут быть применимы нормы статьи 217.2 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".