Продажа приватизированной квартиры с 6 собственниками и налоговым вычетом за 9 млн рублей: вопросы налогообложения при дележке и покупке долей

При продаже квартиры, которая находится в собственности менее 5 лет, существует обязательство уплаты налога на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между суммой продажи и суммой приобретения квартиры. В данном случае, поскольку квартира была получена в результате приватизации, суммой приобретения является нулевая стоимость. Сумма продажи квартиры составляет 9000000 рублей, что означает, что налог на доход нужно заплатить суммой в размере 1170000 рублей (13% от разницы в 9000000 рублей и нулевой стоимости приобретения).

Каждый из собственников обязан будет заплатить налог на свою долю в сумме, которая пропорциональна их доле в квартире. Если один из собственников пользовался налоговым вычетом, то ему придется заплатить налог на сумму больше, чем остальным собственникам, так как налоговый вычет уменьшает базу для расчета налога.

Что касается человека, который не пошел в долевку и просто отдал деньги на покупку квартиры, то он не обязан платить налог на доход, так как не является собственником квартиры и не получит дохода от ее продажи. Однако, если он был участником сделки купли-продажи, то он должен платить налог с незначительной суммы в качестве вознаграждения за свое участие в сделке.

1. Для продажи квартиры необходимо иметь оригиналы документов, подтверждающих право собственности (свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи, при наличии ранее не предоставленной приватизации - соответствующие документы на право собственности до приватизации).

2. При продаже квартиры, налог на доход физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен по ставке 13% от разницы между продажной ценой квартиры и суммой расходов на ее приобретение и улучшение. Сумма, уплаченная за налоговый вычет, должна учитываться при расчете налога на доход только в отношении того собственника, который пользовался этим вычетом.

3. Человек, который не пошел в долевку, но внес деньги на покупку квартиры, не должен платить налог на доход. Он не является собственником квартиры и не участвовал в ее продаже.

4. При покупке однокомнатной и двухкомнатной квартир, каждый собственник должен заплатить налог на приобретение имущества (НПИ) по ставке 3,5% от доли в стоимости квартиры. Для получения вычета по НПИ необходимо иметь документы, подтверждающие факт приобретения имущества и уплату налога.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 213 Гражданского кодекса РФ - О совместной собственности.
2. Статья 220 Гражданского кодекса РФ - О порядке распоряжения долей в совместной собственности.
3. Статья 217 Налогового кодекса РФ - О налоге на доходы физических лиц.
4. Статья 220 Налогового кодекса РФ - Об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, являющегося предметом долевой собственности.
5. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - О порядке применения налогового вычета при продаже недвижимости, являющейся предметом долевой собственности.

Ответ на вопрос, кто какой налог должен заплатить, зависит от многих факторов, включая то, какая часть квартиры продается, какие налоговые вычеты использовались, какие расходы связаны с продажей, и т.д. Поэтому, для точного ответа необходимо проанализировать всю информацию детально.

Что касается вопроса о налоговой ответственности человека, который не пошел в долевку, а просто отдал деньги на покупку квартиры, то он не должен платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, так как нет прямого юридического отношения между ним и квартирой. Однако, если он получил какую-либо прибыль от этой сделки, то он может обязан уплатить налог на доходы физических лиц согласно действующему законодательству.