Покупка квартиры с налоговым вычетом до 1 млн рублей: уплата налога только с 500 тыс рублей и возможность возврата разницы

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости на территории РФ налог на доход физического лица исчисляется как разница между ценой продажи и налоговой базой, которая рассчитывается как установленная стоимость объекта на момент его приобретения, увеличенная на индексацию и расходы на его улучшение. При этом, налоговый вычет в размере 1 млн рублей используется только для уменьшения налоговой базы. Следовательно, налог на доход при продаже квартиры в размере 1,5 млн рублей будет исчисляться с учетом налоговой базы, уменьшенной на использованный налоговый вычет, т.е. с разницы между 1,5 млн рублей и 1 млн рублей, которые вы сможете вернуть в дальнейшем, если платеж будет превышать налоговую обязанность.

Для ответа на данный вопрос необходимо проконсультироваться с налоговым консультантом или специалистом в сфере налогового законодательства. Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет может применяться при продаже квартиры, если продажа осуществляется впервые и продавец прожил в квартире более 3 лет. Налоговый вычет может быть применен в размере, не превышающем 1 млн рублей, и применяется налоговым органом при расчете налога на доходы физических лиц. При этом налоговый вычет не является суммой, которую государство будет возвращать продавцу, а является суммой, которая будет уменьшать налоговую базу и соответственно снижать налоговую нагрузку на продавца. Однако, в целях принятия индивидуального решения по данному вопросу и оценки возможных гражданско-правовых и налоговых последствий, необходимо ознакомиться с конкретными документами и обстоятельствами сделки.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.