Квартира в собственности более 2 лет с налоговым вычетом до 1 млн рублей: продажа по выгодной цене

Добрый день! В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налог на прибыль не начисляется в случае продажи имущества, принадлежащего физическому лицу в собственности более пяти лет, или в случае продажи единственной квартиры, находящейся в собственности более трех лет. Также, в соответствии со статьей 220.2 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц не начисляется при продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет, если сумма полученной при продаже выручки не превышает 2 млн руб. Исходя из вышесказанного, если квартира была в собственности более трех лет, то налог на прибыль не начисляется, а если выручка от продажи не превышает 2 млн руб., то при условии, что данный объект недвижимости является единственным в собственности, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, необходимо уточнить, что приведенный ответ не является юридической консультацией и не заменяет консультации уполномоченного специалиста в данной области.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (свидетельство о собственности или договор купли-продажи, подтверждающий переход права собственности на продавца от предыдущих собственников).
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент приобретения собственности (договор купли-продажи, акт о приеме-передаче, квитанции об оплате, подтверждающие факт оплаты при покупке квартиры).
4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры (договор купли-продажи, акт о приеме-передаче, квитанции об оплате, подтверждающие факт оплаты при продаже квартиры).

В данном случае, продавец имеет право на налоговый вычет до 1 миллиона рублей, если владеет квартирой менее 3-х лет. Это необходимо учитывать при расчете налога на имущество. Если стоимость квартиры при продаже превышает стоимость, за которую она была приобретена, то продавец должен уплатить налог на прибыль в размере 13%.

Статьи, применимые в данном случае: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Установление налоговой базы при приобретении имущества за денежные средства"; - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Вычеты при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц".