Купить доли квартиры по выгодной цене с налоговым вычетом и низкими затратами на оформление документов | Купить доли квартиры в Москве

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от нескольких факторов.

Во-первых, для того чтобы использовать налоговый вычет по приобретению недвижимости, необходимо, чтобы купленный объект был вашим первым приобретением жилья. Если вы уже однажды использовали данный вычет, то к сожалению, при покупке долей налоговый вычет второй раз не будет доступен для использования.

Во-вторых, для того чтобы иметь право на получение налогового вычета, необходимо приобрести жилье на сумму не менее, чем 2 миллиона рублей. Покупка долей в квартире на 700 тысяч рублей и 200 тысяч рублей, очевидно, не проходит данный порог и, следовательно, право на получение налогового вычета не возникает.

Касательно оформления документов при покупке долей, уточните, пожалуйста, вопрос – какие именно документы вы имеете в виду. Если термин "документы" означает пакет документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи (договора, соглашения, документы на право собственности и т.д.), то стоимость оформления каждой доли будет зависеть от выбранной вами формы сделки и требований юстиции.

Однако, если вы обращаетесь к специалистам, которые занимаются оформлением недвижимости и юридической поддержкой, то стоимость оформления документов будет зависеть от согласования с юристом.

Для решения вопроса о покупке долей в квартире необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи, а также к оценщику для определения рыночной стоимости каждой доли. При оформлении договора покупки-продажи следует указать сумму, за которую каждая доля будет продана, чтобы определить размер налогового вычета.

Для получения налогового вычета необходимо иметь действующий НДФЛ-сертификат и подать налоговую декларацию с учетом суммы, за которую были приобретены доли. Однако, если была совершена предыдущая сделка недвижимости в течение трех лет до текущей, то налоговый вычет не применяется.

Стоимость оформления документов зависит от ряда факторов, таких как место расположения объекта, тип выбранных услуг, количество документов и т.д. Для точного расчета стоимости лучше обратиться в конкретную организацию по оформлению недвижимости или к нотариусу, который предоставляет соответствующие услуги.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи долей в квартире, подписанный продавцом и покупателем и заверенный нотариусом.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие суммы, уплаченные продавцам за приобретение долей в квартире.
4. Документы, подтверждающие доходы покупателей (например, справки о доходах или налоговые декларации).
5. Заявление на получение налогового вычета по ст.220 НК РФ.

Стоимость оформления документов может варьироваться в зависимости от региона и услуг нотариуса. Вам следует обратиться к местному нотариусу или юристу для получения конкретной информации о стоимости услуг.

Статья 220 НК РФ "Учет налогового вычета при приобретении жилья" Статья 554 ГК РФ "Купля-продажа доли в праве собственности" Статья 551 ГК РФ "Договор долевого участия в праве собственности на недвижимое имущество"

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220 - Право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения - Статья 218 - Понятие налогового вычета - Статья 220.1 - Список документов, необходимых для получения налогового вычета при приобретении жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 29 - Формы совместной собственности на жилое помещение - Статья 30 - Оформление долевой собственности на жилое помещение

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 223 - Оформление сделок с недвижимостью

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": - Статья 17 - Размер государственной пошлины

Нотариальная палата Российской Федерации: - Методические рекомендации по оформлению нотариальных действий по сделкам с жилыми помещениями