Купить или продать квартиру по выгодной цене в Москве: подробности на сайте

Добрый день! Согласно статье 220 НК РФ, доходом от реализации имущества признается разница между полученной при реализации ценой и стоимостью указанного имущества, уменьшенной на размер расходов на его приобретение и реализацию. В случае продажи квартиры с убытком, налог на доходы физических лиц не начисляется. Если в вашем случае возник убыток в 400 000 рублей, налог на доходы физических лиц не начисляется. Однако, если квартира была владеется менее трех лет, то необходимо рассмотреть случай уплаты налога на доходы физических лиц по ставке 13% от полученной разницы.

Для решения вопроса о налоговых обязательствах при продаже квартиры необходимо уточнить следующие моменты и подготовить соответствующую документацию:

1. Была ли квартира продана в срок менее трех лет с момента ее приобретения? Если да, то прибыль от продажи данного имущества будет облагаться налогом на доходы физических лиц в размере 13% (ставка налога на 2021 год), если не будет применяться никакие льготы.

2. Необходимо уточнить совершались ли изначальные сделки купли-продажи через официально зарегистрированных брокеров или регистрируемых в налоговой инспекции операций (что является необходимым требованием закона)

3. Требуется выписка из реестра сделок купли-продажи, начиная с приобретения и заканчивая продажей квартиры, для документального подтверждения общей стоимости имущества и цены продажи.

4. Также необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры с указанием всех условий и сроков сделки.

Получение дополнительных консультаций и информации у специалистов налоговых органов может помочь лучше понимать правила и требования к налогообложению при продаже квартиры.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Прибыль, подлежащая обложению налогом на доходы физических лиц при продаже имущества".
3. Приказ Минфина РФ от 17.12.2015 № 168н "Об утверждении Порядка и условий уплаты налога на доходы физических лиц при продаже (обмене) имущества".