Продать или купить квартиру по выгодной цене с возможностью оптимизации налогов

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц начисляется только в случае, если продажная стоимость превышает совокупную стоимость приобретения и затрат на ее улучшение. При сравнении указанных в вопросе сумм (1 млн. руб. - цена покупки, 1 млн. руб. - цена продажи) можно сделать вывод, что налоговая база не превышает нуля, соответственно, налог на доходы физических лиц не обязателен. Однако, следует обратить внимание на то, что кадастровая стоимость недвижимости не является определяющим фактором при расчете налога на доходы физических лиц.

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в данном случае возможно возникновение налоговой обязанности по налогу на доходы физических лиц. Для расчета налога необходимо учитывать сумму прибыли, полученной от продажи квартиры.

Для решения вопроса о налогообложении дохода от продажи квартиры, вам потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры (например, платежные документы на приобретение и ремонт квартиры, документы на оплату услуг риэлтора и т.д.); - Размер кадастровой стоимости квартиры на момент продажи.

На основании этих документов, можно рассчитать налогооблагаемую прибыль, и если она превышает порог, установленный законодательством Российской Федерации, необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц.

Статьи 217 и 218 Налогового кодекса РФ, статья 39 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".