Как купить и приватизировать квартиру, сделать ремонт и продать по выгодной цене: история Ольги

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между выручкой от реализации имущества и расходами на его приобретение. В данном случае, при продаже квартиры, цена ее приобретения будет составлять 1085000₽, а расходы на ее ремонт - 1000000₽. При продаже по цене 5000000₽, разница между выручкой и расходами будет составлять 2915000₽.

Владелец квартиры также может быть освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилья, если он является единственным владельцем и прожил в ней больше трех лет с момента приватизации. В данном случае, поскольку квартира была приватизирована более трех лет назад, и является единственным жильем владельца, ее продажа освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса, для начала, необходимо уточнить ряд дополнительных деталей.

1. Вы должны обратиться к налоговому органу, чтобы получить консультацию по налоговым вопросам, связанными с продажей квартиры.

2. Для продажи имущества необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности. В этом случае, это квартирный договор и документы на ремонт.

3. При продаже квартиры, вам необходимо будет заполнить декларацию налога на доходы физических лиц, где вы укажете цену продажи и расходы на приобретение и улучшение квартиры.

4. В зависимости от дохода, который вы получите от продажи квартиры, вы можете подлежать налогообложению. Однако, с вашими исходными данными налог на доходы физических лиц от продажи квартиры не взимается (учитывая, что квартира была приобретена более трех лет назад и является вашим единственным жильем).

В связи с этим, для получения подробной консультации необходимо обратиться к налоговому органу, предоставив все соответствующие документы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ, который гласит, что продажа имущества, приобретенного наследством или дарением, освобождается от налогообложения, если такое имущество находится в собственности более трех лет.

• Пункт 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ, согласно которому налог на прибыль физических лиц не подлежит уплате в случае однократной продажи имущества, если с момента его приобретения или постройки прошло более трех лет и это имущество не использовалось для получения дохода.

• Пункт 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, который указывает, что при продаже имущества, приобретенного за наличные деньги, не требуется уплачивать налог на прибыль, если такое имущество находится в собственности более трех лет.

Исходя из представленной информации, можно сделать вывод, что в данном случае Ольга освобождается от уплаты налога на прибыль при продаже квартиры, так как ее собственность находится более трех лет, а также налога на имущество физических лиц, так как это ее единственное жилье.